毛坯房交房时注意事项
【门】
现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
【墙面】
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
【强电】
检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
【卫生间/厨房】
卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。
离通风孔近的插座是防水插座。
水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象(鉴于现在开发商工程质量差劲,建议重新做防水)。
【厨房】
用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
在毛坯房中
卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,有时候会存有工业垃圾。如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
【层高】
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
【弱点装置】
检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。
检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。
检查弱电插座数目。
检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)
【窗户】
推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,化的保证自身的利益。
标题: 交房时怎样验房? 地址://0538.bzw315.com/shops/news/jq/334299.html
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